房产继承税的规定及办理流程

一、房产继承税的类型

房产继承税包括注册费、合同印花税、权证印花税、销售手续费、契税等几种类型。注册费为每件100元，合同印花税为承继房子评价价的0.05%，权证印花税为每本5元，销售手续费为每平方米5元。契税方面，法定承继人承继房地产免契税，非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的需交纳契税1.5%。此外，房产继承中不存在遗产税。

二、房产继承税的具体项目

房产继承税的具体项目包括注册费、合同印花税、权证印花税、销售手续费、契税等。需要注意的是，在房产继承中不征收个人所得税，但如果承继的房产满五年且是家庭罕见住所，则能够免征个税。

三、房产继承税的办理流程

房产继承的办理流程如下：

1. 处理逝世证明

到被承继人户籍所在地的派出所办理逝世证明，需要提供被承继人的逝世证明材料。

2. 处理承继公证

到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理承继公证，或向房产所在地法院提起承继诉讼。

3. 处理房产过户注册

承继人或受遗赠人凭公证书或收效判定书、调停书，到房产销售中心办理房产过户注册。

需要注意的是，如果承继人或被承继人寓居在港澳或国外，相关材料需要经过香港律师或澳门有关组织证明或我国驻该国使领馆认证。

以上就是房产继承税的规定及办理流程，了解这些对于房产继承的人来说非常重要。