二手房过户名下无房产税是多少？了解二手房过户税费详情

一、买房人应交缴税费

根据法律规定，买房人在二手房过户时需要交纳一定的税费。具体包括契税、印花税、销售费、测绘费和权属注册费及取证费等。其中，契税的比例为房款的1.5%，面积在144平米以上的需交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%。印花税的比例为房款的0.05%。销售费为每平方米3元，测绘费为每平方米1.36元。权属注册费及取证费一般在200元以内。

二、卖房人应交缴税费

卖房人在二手房过户时也需要交纳一定的税费。具体包括印花税、销售费、经营税和个人所得税等。印花税的比例为房款的0.05%。销售费为每平方米3元。经营税的比例为全额的5.5%（房产证未满5年的）。个人所得税的比例为房产工作盈余部分的20%或房款的1%（房产证满5年并且是非普通住所的可以免除）。

三、二手房过户房产税的其他情况

商业拍卖房产过户需要交纳的税费较多。具体包括契税、手续费、印花税、土地增值税、经营税和个人所得税等。其中，契税的比例为出价格的3%，手续费为每平方米5元，注册费为每套550元，印花税为出售总价的万分之五，土地增值税为差价的30%-60%，经营税为差额的5.55%及附加，个人所得税为差价的20%。

四、二手房过户房产税的实际案例

通过阅读本文，您可以更好地了解二手房过户名下无房产税的具体情况，以及买房人和卖房人应交缴的税费项目和比例。同时，了解了商业拍卖房产过户的税费情况和房产过户费的计算方法。