个人房产税如何计算？了解计算方式和纳税地点

一、个人房产税的计算方式

根据我国的规定，个人房产税的计算方式有两种。第一种是按照房产原值一次减除30%后的余值计算，具体计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。第二种是按照租金收入计算，具体计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

二、个人房产税的纳税地点

根据上海的相关规定，个人房产税的纳税人应在每年12月31日支付当期应纳税额。纳税人可以选择通过付费网站、相关银行和税务专用窗口中的任意一个渠道进行纳税。

三、逾期缴纳个人房产税的处理

如果个人房产税逾期未缴纳，税务机关会采取相应的处理措施。首先，税务机关会催告纳税人及时缴纳个人房产税。如果纳税人仍然拒绝缴纳，税务机关会将相关税务信息纳入上海公共信用信息服务平台管理。此外，在房产税转让之前，纳税人还需要缴纳财产税，未缴纳的税款将受到限制。

四、其他需要注意的事项

在办理个人房产税的纳税过程中，如果纳税义务人选择到银行纳税专用窗口办理纳税，居民身份证原主人应当承担财产所有人之一。具体的纳税地点包括上海银行、上海农村商业银行和中国邮政储蓄银行(自营)。

个人房产税的计算方式主要有按房产原值一次减除30%后的余值计算和按租金收入计算两种。纳税人应在每年12月31日支付当期应纳税额，可以选择通过付费网站、相关银行和税务专用窗口中的任意一个渠道进行纳税。逾期未缴纳个人房产税的纳税人将受到相应的处理措施。在办理纳税过程中，选择银行纳税专用窗口办理纳税时，居民身份证原主人应当承担财产所有人之一。