购买二手房的中介费由谁支付？

一、中介费由买卖双方协商决定

购买二手房时，中介费是一个不可忽视的费用支出。一般情况下，中介费由买房方支付，但具体情况还要看买卖双方的协商结果。

如果卖方急于出售房子，他们可能更愿意支付中介费用。而如果买房方急于买房并主动找中介，那么中介费用基本上就由买房方支付了。当然，双方也可以协商平摊中介费用。

在购买房子之前，买房方应该先了解中介费用的具体金额，并与卖方协商在合同中明确谁将支付中介费用。

二、中介费的收费标准

根据物价局的规定，中介费的收费标准是根据成交价格来计算的。

如果成交价格在10万元以下，中介费按照成交价格的2%收取。如果成交价格在10万元至100万元之间，中介费按照成交价格的1%收取。如果成交价格超过100万元，中介费按照成交价格的0.5%收取。

举个例子，如果一套房产的成交额为50万元，那么中介费的计算方法是：10万元×2% + 40万元×1% = 6000元。

另外，中介费由中介收取，按照每笔交易的交易价值计算，而不是分别计算买卖双方的费用。

三、选择中介要货比三家

在二手房交易中，由于传统交易存在一些风险，很多人倾向于选择放心的中介服务，这就涉及到中介的佣金问题。

大型中介行一般按照2.5%到3%的佣金收取，而一些小型中介可能会按照1%到1.5%的费用收取。个人调解的费用可能更低，最低为0.8%。

根据规定，中介佣金一般是买卖双方各付一半，但很多卖家直接要求买方承担全部中介费用。这意味着购买二手房的人需要承担所有中介费用。

因此，在选择中介时，买房方需要综合考虑佣金和服务的平衡，选择适合自己的中介机构。

购买二手房的中介费由买卖双方协商决定，通常由买房方支付。根据物价局的规定，中介费按照成交价格的比例收取。选择中介时要注意佣金和服务的平衡，找到适合自己的中介机构。