房产预告登记证办理流程及注意事项

一、房产预告登记证的作用

房产预告登记证是为了保障买卖房屋或其他不动产物权的实现，当事人在签订买卖协议后，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产将不发生物权效力。

二、房产预告登记证的办理流程

1. 准备资料：准备买卖合同、房屋登记申请表、身份证复印件、婚姻状况证明（如适用）和收据等资料，全部加盖公章。

2. 提交申请：将准备好的资料交给房管局工作人员，一般3-4天后可以拿回资料，并获得《房屋预告登记审批表》、《收费通知单》、《询问笔录》和《房屋预告登记申请表》。

3. 盖章：按规定按手印盖开发商章。

4. 审批：将资料交给工作人员进行审批，3-4个工作日后，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，经办人会制作证件，然后可以到指定地点领取房屋预告登记证明。

三、注意事项

1. 办理房产预告登记证时，要确保资料齐全、准确，并按规定加盖公章。

2. 在办理过程中，要及时了解办理进度，以便及时取回证件。

3. 缴纳预告登记费和档案管理费时，要注意收据的准确性。

4. 办理完成后，要妥善保管好房屋预告登记证明。

通过本文的介绍，相信购房者对房产预告登记证的作用和办理流程有了更清晰的认识。在购房过程中，办理房产预告登记证是必不可少的一步，只有了解清楚办理流程，才能更好地节省时间和精力。