二手房抵押贷款和按揭流程区别，了解一下！

一、二手房抵押贷款和按揭流程区别

根据相关规定，二手房抵押贷款和按揭流程有一些区别。在二手房的贷款买卖流程中，银行通常会指定担保公司提供相关服务，并收取相应费用。此外，购买保险和支付贷款的公证费也是需要注意的事项。贷款的时机也很重要，一般在收到材料后三到五个工作日就可以登录银行。同时，还需要将房屋转让交易工作提交到房地产交易中心，通常需要三到五个工作日。如果是通过担保公司在房地产中介后的三个工作日内转让，就可以进行贷款。接下来，需要确定按揭服务公司和贷款方案。

二、按揭贷款服务公司选择

在二手房贷款过程中，借款人首先需要确定贷款前的服务公司，并咨询按揭贷款方面的问题。此外，还需要查询公积金，提供相关资金账户给抵押贷款服务公司进行资金查询，并确定贷款额度和期限。

三、签订房屋买卖合同

在二手房贷款过程中，借款人和卖方必须签订好房屋的买卖合同。根据交易要求，一些区域的住房也需要按合同签订，并到所在区的房屋进行转让交易工作。

四、编制贷款信息和签订贷款协议

在二手房贷款过程中，抵押贷款服务公司需要协助借款人根据银行贷款数据评估房屋价值，并审核贷款资格。接下来，需要签署相关贷款协议，并申请公证协议，包括住房保险。同时，还需要办理房屋过户和抵押手续，通过按揭贷款服务公司收取相应费用。此外，还需要提供房产证和相关权证明的副本。

五、最后一步

如果银行收到借款人的问题，抵押贷款服务公司可以向借款人发放贷款金额，这是二手房贷款过程的最后一步。

二手房抵押贷款和按揭流程的区别在于贷款时机、服务公司选择、签订房屋买卖合同等关键步骤。在办理贷款过程中，借款人需要注意相关事项，以确保顺利完成二手房贷款买卖流程。