购买商住两用房需要交契税吗？了解税费规定

如今，购买商住两用房的销售量也是居高不下。你知道商住两用房和一般住所有什么差异吗？如果进行商住两用房销售，商住两用房怎样交税呢？购买商住两用房需要交契税吗？下面我们来了解一下。

一、购买商住两用房交税的规定是什么

根据《物权法》的规定，住所修建用地运用权期满后，需提出请求并交纳土地出让金来续期。具体的法律细则尚未出台，但可以明确的是，土地出让是有偿的，土地运用权到期后如需继续使用，需要交纳土地出让金。

二、购买商住两用房需要交契税吗

购买商住两用房需要交纳多种税费，包括个人所得税、土地增值税、经营税、房子注册费、土地证注册费、评价费、印花税、销售手续费和契税等。其中，契税是购买商住两用房时需要交纳的税费之一，税率为4个百分点。

三、商住两用房和一般住所税费的差异

商住两用房和一般住所在税费方面存在一些差异。首先，商住两用房的未来运用费用不确定，水、电、暖等运用费用可能按商用价格收取。其次，商住两用房的契税税率为3个百分点，而一般住所的契税税率为1.5个百分点。此外，购买商住两用房大多不能申请公积金贷款，借贷条件有所限制。最后，商住两用房的修建规范较高，对开发商而言资金压力较大。

以上就是关于购买商住两用房需要交契税吗的解答。在购买这类房产时，需要根据自己的需求选择合适的购买方式，并注意相关税费规定。