不动产证明和房产证有什么区别？

一、房产证

1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。

二、不动产证

1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

根据相关部门的介绍，房产证和不动产登记证是有很多的不同的，所以不能融为一谈，要分开来了解这两种证件各自的作用。

不动产的登记证上，除了房产证上所有的权利人、共有情况、坐落位置的内容之外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。在不动产登记上还增加了单元号，成为了每个拥有者唯一的代码，通过这个单元号就可以查出拥有者在该地区的所有不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

多套房是否要领多个证？

据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。

上文中对房产证和不动产登记证的介绍，相信大家已经有了初步的了解，对于不动产证明是房产证吗这样的问题应该也有了答案，其实不动产登记证在办理的流程上简单了，但是它包含的内容却增加了，节省了办理者的时间，更加的简单方便了。