二手房买卖中介费用标准及注意事项

一、二手房买卖中介费用标准

根据房地产的中介制度，二手房的中介费一般为房屋成交价格的3%—5%左右。具体收费标准根据房地产价格评估收费和土地价格评估收费来确定，一般按照标的总额采取差额定率进行分档累进计收。对于房屋租赁和买卖的代理收费也有不同的标准，根据成交价格的总额分档累进计收，最高不超过成交价格总额的2.8%左右。

二、二手房买卖中介费用注意事项

1. 书面咨询费：根据咨询报告的难度和复杂程度，收费标准一般为每份300元至1000元，最高不超过咨询标的额的0.5%左右。对于口头咨询，应根据咨询服务所需的时间和咨询人员专业技术等级进行协商议定收费标准。

2. 防止乱收费：在选择二手房买卖中介服务时，应进入中介服务场所，并仔细阅读中介服务合同格式条款。不要急于签字，要谨慎思考，避免掉入合同的陷阱。注意中介公司常用的伎俩，如递上格式合同并催促签字，应保持警惕。

二手房买卖中介费用标准一般为房屋成交价格的3%—5%左右，具体收费标准根据房地产价格评估收费和土地价格评估收费来确定。在选择中介服务时，要注意书面咨询费和防止乱收费的问题，避免被不合理的收费所困扰。