70年产权到期案例的续约先例出现，房屋所有者无需担心

一、国内首个70年产权到期案例续约先例出现

根据国家政策，住宅产权在产权到期后可以自动续期。深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，同一栋楼内有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期。为此，政府颁发的《深圳到期房产续期若干规定》指出，房地产业主需要继续使用土地的，在不改变用途的情况下，根据土地有偿使用的原则，延长土地使用期，在剩余的时间国家规定的（最长的时间减去使用年）在约定的期限内，支付的保费金额公告基准地价的35%，并按约定的期限内一次性支付。

二、土地使用权与房屋所有权的区别

房屋所有权是永久性的，没有期限限制，只要财产没有完全受损，损失就可以一直享受，“房地产证是没有登记期限的”；土地使用权是有期限的。国家以土地出让方式出让土地使用权40年、50年、70年。这意味着房子的所有权是永久的，只要房子不塌下来，房子一直是房地产所有者，而土地是国家。根据该项目，全国土地出让周期不同：作为住宅用地产权70年，工业、科教和综合土地产权50年，商业、旅游、娱乐和土地产权40年。

三、房屋所有者无需担心房屋被收回

通过阅读上面关于70年产权到期案例的介绍，我们可以得出结论：即使房子到期了，国家也会给您续期的，房屋所有者无需担心房屋被收回。根据国家政策，房屋产权在产权到期后可以自动续期，只需按规定支付土地出让金即可继续使用房屋。因此，房屋所有者可以放心居住，不必担心房屋产权问题。

通过深圳国际商业大厦的续约案例，我们可以看到国家对于70年产权到期的房屋给予了明确的政策支持，房屋所有者无需担心房屋被收回的问题。只要按规定支付土地出让金，房屋所有者可以继续使用房屋，享受居住权益。这为其他有类似问题的房屋所有者提供了一个先例，让他们对于房屋产权的续期问题更加有信心。