卖二手房中介费如何计算，怎样避免被骗

一、卖二手房中介费包括哪些

卖二手房中介费主要包括销售中介费和房产权证授权费。销售中介费一般按照成交价格的0.5%-3%收取，而房产权证授权费一般几百元。

二、卖二手房中介费如何收取

卖二手房的中介费一般是由房产中介公司收取的，而且是一次性收取的。卖方需要注意中介费的收取方式，确保遵循明码标价准则，中介公司应在运营场所或交费地址公示收费项目、计费办法、工作内容和收费规范等。

三、卖二手房中介费的计算方式

卖方需要了解中介公司的促进销售合同情况，以确定中介费的计算方式。具体情况如下：

1. 中介公司未能促进销售合同签定：中介公司无权收取中介费，但可能要求支付适当劳务费。

2. 中介公司促进销售合同签定，但未能完成销售：中介公司仍有权收取中介费，但应酌情调低。

3. 中介公司促进销售合同签定，但由于中介公司原因未能完成销售：中介公司无权收取中介费。

四、二手房中介费的市场情况

一般情况下，二手房中介费为成交价格的1%-3%，由买卖双方各承担一半。但具体费用还可以根据双方协商确定。卖方在选择二手房中介公司时，要对中介费用有清楚的了解，以免受到损失和欺骗。

卖二手房中介费的计算方式和收取方式需要卖方注意，避免被中介公司骗取。在选择中介公司时，要对其收费项目和规范进行了解，确保自己的权益不受损害。