房产继承办理流程及注意事项

房产继承是指在房产所有人去世后，将房产的权益转移给合法继承人的一系列法律手续。下面将介绍房产继承的办理流程及注意事项。

一、处理逝世证明

首先，需前往被承继人户籍所在地的派出所办理逝世证明，以证明被承继人已经去世。

二、承继权公证

接下来，需前往区或市公证处办理承继权公证。房产继承分为遗言承继和法定承继两种情况，需准备相关材料，如被承继人逝世证明、房产证明、承继人身份证件等。如果有遗言，还需提供已公证过的遗言。

三、过户注册

完成承继权公证后，需办理房产过户注册手续。请求人可以是承继人或受遗赠人，需准备《房地产注册请求书》、身份证明、房地产权证书、承继权公证书或遗言公证书、契税完税凭据等文件。

四、税收问题

与遗赠和法定承继不同，房产继承需要缴纳税收。根据我国房产注册准则，房产过户后，承继人拥有该房产的全部权益。然而，根据承继法规定，独享房产是违法的。因此，房产继承涉及税收问题，需缴纳相应税费。

房产赠与与继承的区别

房产赠与是指房产所有人将房产的权益无偿转让给他人的行为。赠与人与受赠人需签订赠与书，并前往公证处办理赠与公证。赠与公证费按照获益总额的2%收取，最低不低于200元。

注意事项

办理房产继承时，需注意以下事项：

1.准备齐全相关材料，如逝世证明、房产证明、身份证件等。

2.遵循办理流程，按照规定的步骤进行。

3.缴纳相关税费，确保手续合法有效。

通过了解以上内容，我们对房产继承的办理流程及注意事项有了更清晰的了解。