中介办理二手房贷款流程及注意事项

一、中介办理二手房贷款流程

中介办理二手房贷款需要提交一系列材料，包括身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、银行流水等。同时还需要提交购房合同，即《存量房销售合同》。

在提交材料后，银行会对请求借贷房产进行评价，并进行批阅。一旦银行批准放款，购房人可以安心将房产过户给买方。

过户时，现在只需销售双方到不动产注册机构将房产证换成不动产权证，并将不动产权证交给银行做典当。最后，银行根据借贷合同约定将借贷划入售房人的存款账户。

二、中介办理二手房贷款注意事项

1. 最好是三方碰头销售。在销售前，买卖双方和中介公司最好能够一起碰头，以避免受骗和损失。

2. 不碰头也要看托付授权合同。如果无法碰头，应要求中介公司出具卖方或买方的托付合同，并明确注明销售双方的具体个人信息。

3. 检查相关证件辨明真假房源。卖方应处理过户手续，防止中介公司在未处理手续前将房产卖出。买方要警惕假房源，确保房东的真实身份。

4. 不让中介公司授权两方。在二手房销售时，最好只授权一方，以确保托付方的利益。

5. 多方了解信息。了解周边房产的价格和增值情况，避免被吃亏或被高价购买。

6. 请专业人士帮助。在买卖房产之前，最好请房地产专家、律师或有经验的人士帮助。

中介办理二手房贷款流程及注意事项，希望能帮助购房人顺利办理贷款，避免风险和争议。