房屋买卖赠与注意事项及办理流程详解

一、签订赠与书

根据房屋买卖赠与的注意事项，赠与人和受赠人需要签订一份书面合同，即赠与书。赠与书的内容应包括双方的姓名、性别、出生日期，以及双方的关系。此外，还需说明赠与行为的理由，明确被赠与物的名称、数量、基本状况和地点，以及赠与人对赠与行为的意思表示。赠与书上需要赠与人签名或盖章，并注明签名日期。

二、办理公证

房屋赠与需要办理公证手续，这是与其他方式不同的重要环节。赠与人应前往赠与行为发生地或住所地的公证处办理公证。对于赠与不动产的情况，也可由不动产所在地的公证处受理。办理赠与公证时，申请人需提交赠与人的身份证件复印件（如身份证、户口簿、护照、通行证）以及赠与书和赠与物清单及权证明（如房产证、存单等）。

三、办理产权转让登记

房屋赠与当事人还需前往房地产管理机构办理产权转让登记。办理时需提交赠与申请表、房屋权属证书、赠与公证书、身份证或户口复印件、完税证明等重要证件。相关人员还需按照房屋产权转让登记的数据标准办理。若未办理产权转让登记手续，但双方当事人曾订立过书面赠与合同，合同中可体现赠与人已将房屋产权证交给受赠人。

四、其他注意事项

除了以上流程，还需注意以下事项：

1. 赠与人和受赠人应保留好赠与书、赠与公证书等相关证明文件的原件和复印件；

2. 若赠与的是不动产，还需办理不动产权属证书的变更手续；

3. 若赠与人为法定继承人，还需办理继承手续；

4. 若赠与人为法定代理人，还需提供法定代理人的授权证明文件。

房屋买卖赠与涉及到一系列的注意事项和办理流程，包括签订赠与书、办理公证和产权转让登记等。在办理过程中，需准备好相关证件和材料，并遵循规定的流程进行办理。同时，赠与人和受赠人还需注意保留好相关证明文件的原件和复印件，以备后续需要。