有遗嘱但未公证的房产，是否可以按照遗嘱变更？

一、遗嘱变更需公证

根据法律规定，有遗嘱但未公证的房产可以按照遗嘱进行变更，但前提是遗嘱必须是合法有效的。房产承继的第一步是到公证处处理房产承继公证手续，然后再到房产销售中心办理房产承继手续。

二、办理房产承继公证的资料

遗嘱承继者在到公证处开具房产承继公证书时需要携带以下资料：1、派出所开具的逝世证明；2、该房产的产权证明或其他凭据；3、合法有效的遗嘱；4、承继人的身份证件。

三、遗嘱的要求

书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思明确真实自愿，并且在立遗嘱时没有受到威胁，此外还要求立遗嘱人在立遗嘱时神智清楚。如果当事人前后立有多份遗嘱，以最后一份遗嘱为准生效。口头遗嘱需要有两个或两个以上与遗嘱内容无关的证人证明，当然也必须是当时人真实意思明确才能生效。

四、改动或撤销公证遗嘱

如果需要改动或撤销公证遗嘱，必须前往公证处进行处理。房产遗嘱也需要前往公证处处理公证手续才能生效。

通过本文的介绍，我们了解到有遗嘱但未公证的房产是可以按照遗嘱进行变更的，但前提是遗嘱必须是合法有效的。办理房产承继公证需要携带一系列资料，遗嘱的要求也需要符合法律规定。如果需要改动或撤销公证遗嘱，也需要前往公证处进行处理。