商业贷款是什么意思？商业贷款流程及要求解析

商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款，一般为短期贷款，最长不超过一年。商业贷款是商业银行贷款的主要组成部分，占贷款总额的三分之一以上。

一、商业贷款的意思

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。申请商业贷款需要执行法定的贷款利率，全国各地的商业银行都有此项业务。个人住房商业贷款是银行用信贷资金发放的自营性贷款，借款人可以以购买的产权住房作为抵押，并向银行申请住房商业贷款。

二、商业贷款的流程

1. 提交贷款申请：购房者签订买卖合同后，将银行认可的齐全材料递交给银行进行审核，包括身份证、户口本、结婚证等。

2. 银行受理调查：银行收到申请材料后，进行审核，一般需要15个工作日，最长不超过1个月。期间可能需要补充资料。

3. 银行核实审批：银行核实房屋情况、借款人信用等，并进行审批。

4. 办理相关手续：银行通知贷款申请人，开户、领借记卡，并签订贷款合同，办理抵押、保证、质押和保险等担保手续。

5. 发放贷款：贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金打入房产开发商账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

三、商业贷款的要求

商业贷款申请人需要提交相关材料，如身份证、户口本、结婚证等。银行会对申请材料进行审核和核实，包括房屋情况和借款人信用等。申请人需要与银行保持联络，并详细了解合同细则，明确权利和义务。

商业贷款是为工商企业提供流动资金的贷款，也是个人购房的一种贷款形式。了解商业贷款的意思和流程对于购房者和企业主都非常重要，希望本文能帮助到大家。