买房需要贷款要什么流程

买房贷款的流程：
①首先要寻找到自己中意的楼盘，并且要到中意的楼盘去实地看房，同时要了解一下和房屋相关的一些信息。
②如果房子没有问题，那么可以和开发商签订正式的购房合同，同时要支付不低于20%的首付金，若是选择商业贷款的话，那么首付金额至少要30%。
③在支付了首付并且签订了合约之后，购房者可以带上合同以及其他的相关材料到银行去申请贷款。提交材料之后会有工作人员进行审核，若是材料没有问题，且自己也符合贷款要求，那么银行会和购房者签订一份正式的贷款合约。
④在签订贷款合同之后，双方借贷关系也就正式成立了，一般在次月，银行会按照贷款合同当中的规定发放相应的贷款，而申请贷款的人就需要按月开始偿还自己的本息了。