毛坯房出租注意事项及装修建议

租房已经成为现代人最常见的一种住房方式，由于现在房价不断上涨，让很多年轻人无法拥有自己的房子，因此许多人选择出租房屋。其中，出租毛坯房已经成为了很多人的选择。那么，毛坯房出租注意事项有哪些呢？租客需要如何装修出租的毛坯房呢？

一、出租毛坯房的注意事项

1. 出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2. 业主如果想尽快将毛坯房租出去，并且租个好价钱，就需要考虑给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下好的印象。

3. 租客要保证毛坯房的主体结构不能有任何改变。虽然房子已经出租了，但不能保证业主以后就不用这个房子，而且改变房子的结构也会存在巨大的安全隐患，因此在出租合同中必须明确写明不许改变房子的主体结构。

4. 在租赁合同中，要约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，如何分配转租租金。

5. 合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修的装修费用由双方如何承担，租期满后，装修材料归谁。

6. 对于房屋拥有者，我们要了解租客的身份和租房的目的，确保他租房子不是用来从事违法活动。

7. 要商量好付款方式和租期。需要明确押金、合同租期等细节，并在合同中明确规定。

二、租的毛坯房怎么装修

如果租房子是为了自己住，那么在装修的过程中，我们要注重实用和干净，以保证生活质量。另外，在装修出租的毛坯房时，我们要注意环保，选择一些环保系数高的家装材料，以保障自己和家人的健康。

在一些大城市中，为了能够提供稍微好一点的生活质量，越来越多的人选择出租毛坯房。但为了保障自身利益，在租房子时我们一定要注意上述的注意事项。同时，对于租客来说，装修毛坯房时要注重实用和环保，以提高居住的舒适度。