二手房商业贷款最新政策及申请流程解析

一、二手房商业贷款最新政策

一般情况下，购买二手房时，个人需要支付一定比例的首付款，剩余部分可以通过向银行申请贷款来支付，这就是二手房商业按揭贷款。根据最新政策，申请二手房商业贷款需要满足以下条件：

1. 年龄在65岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有稳定的职业和收入，并有按期偿还贷款本息的能力；

3. 住房贷款期限加房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不超过65岁。

二、二手房商业贷款申请流程

申请二手房商业贷款的流程如下：

1. 买卖双方提交相关材料；

2. 签署银行文件；

3. 进行房屋评估；

4. 银行审核通过后，办理产权过户；

5. 银行放款，进行抵押登记；

6. 按月还贷。

三、二手房商业贷款所需材料

申请二手房商业贷款需要准备的材料包括：

1. 买方需要提交的资料：身份证、暂住证（外地人口）、户口簿、婚姻证明、收入证明或偿债能力证明、单位营业执照副本复印件、学历证明复印件等；

2. 卖方需要提交的资料：身份证、暂住证（外地人口）、户口簿、婚姻证明文件、配偶/共有人同意出售的证明、房屋产权证、购房合同、协议、批准文件原件等。

四、商业贷款转公积金贷款条件

如果借款人希望将商业贷款转为公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 符合当地住房公积金贷款申请条件；

2. 原住房贷款的借款人或配偶；

3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意提前结清；

4. 原商业性购房贷款还款一年以上，信用记录良好且无逾期贷款余额；

5. 所购房产已取得房屋所有权证，且为钢混结构，可以设定抵押权。

以上就是二手房商业贷款最新政策及申请流程的相关内容，