房产税变更规定及征收范围解析

一、房产税征收的含义

根据当地政府决定的定价权，房产税的征收有利于调理收入分配距离，增强税收调控的灵活性。当地政府能够根据实际状况来确定房产税税率，使其成为当地政府的主体税源，解决土地财务难题。

二、房产税的征收规模

根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体征收规模由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、房产税的征收方式

房产税的主体税种是房产税和城镇土地使用税的合并，具体税率由当地自行决定。房产税的税费内容较为繁复，因此税收政策调整频繁。根据中央部署，房产税的立法将在2017年施行，具体税率和扣除份额将由各地自行确定。

四、房产税的计征方式

房产税的计征方式分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征是按房产原值减除一定份额后的余值计征，从租计征是以房产租金收入作为计税依据。具体的减除起伏和税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。

五、房产税的交税责任出现过程

将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起交纳房产税；个人租借住所的租金收入计征，从次月起交纳。从价计征依照房产余值交税的，称为从价计征，按照房产原值减除一定份额后的余值核算交纳。

通过本文的解析，读者可以了解到房产税变更的规定及征收范围，以及房产税的计算公式和交税责任出现过程。这将有助于读者更好地理解房产税的相关政策，并在实际操作中遵守税收法规。