商业贷款利率是多少？了解商业贷款利率的相关内容

商业贷款利率是贷款买房人非常关心的问题。商业贷款利率一般是银行发放企业贷款时收取的利率。根据国家规定，个人住房贷款利率应按照商业性贷款利率执行，上限放开，同时实行下限管理，下限利率一般为相应期限档次的贷款基准利率的0.9倍。

目前，由于资金头寸对商业银行变得非常谨慎，商业贷款利率普遍上浮。大型商业银行一般上浮10%以上，而上市的股份行公司贷款利率上浮起点一般在20%-30%左右。只有极个别的大型企业才能享受上浮30%的利率，而中小企业和个人经营性贷款等则可能上浮40%-50%甚至更高。

此外，商业贷款利率还与公积金贷款利率有关。目前，房贷市场政策变化之一是商业贷款的首套房首付统一调至30%，同时各个银行开始将首套房的优惠利率调至八五折左右。而公积金贷款在首套房地贷款政策上，仍然会根据房屋面积实行差别化的信贷政策，90平方米以下的最低首付为20%，90平方米以上为30%。

商业贷款利率是根据市场需求和政策调整而变动的。买房人在选择贷款时，需要根据自己的情况和市场情况综合考虑，以获得最适合自己的贷款利率。