二手房交易缴纳房产税政策及流程解析

个人房产税的试点工作已经在全国范围内展开，首批试点城市为重庆和上海。对于个人房产税的缴纳方式和流程，不同地区可能会有不同的操作流程。下面将详细介绍二手房交易缴纳房产税的相关政策和缴纳流程。

一、二手房交易缴纳房产税相关政策

个人房产税试点的纳税人一般是应税住房的产权人。如果产权人是未成年人，由其法定监护人代缴税款。如果产权转让给他人，由承典人缴纳税款。如果产权人、监护人或承典人不在房产所在地，或者产权未确定或租典纠纷未解决，由代管人或使用人缴纳税款。应税住房的计税价值一般以房产交易价为依据，当条件成熟时，可以以房产评估值作为计税依据。

独栋商品住宅和高档住房纳入应税范围，无论产权是否发生变动，都属于纳税对象。房产税的税率根据独栋商品住宅和高档住房的建筑面积交易单价确定，税率一般为0.5%至1.2%。对于无户籍、无企业和无工作的个人购买的第二套及以上的普通住房，税率一般为0.5%。

二、二手房交易缴纳房产税流程

个人房产税试点的纳税人可以通过三种方式缴纳税款。首先是通过付费通网站，纳税人可以登录付费通网站，按照网上的流程进行缴税。其次是通过银行办理，纳税人需要到就近的银行或信用卡办理相关手续，并可以使用银行卡或现金进行缴税。最后是通过税务专窗进行缴纳，纳税人需要携带相关缴税资料到应税住房所在地的税务局办理。个人住房的房产税专窗服务时间一般为周一至周五。

以上就是关于二手房交易缴纳房产税的相关政策和缴纳流程的介绍，