房屋继承契税政策解析及注意事项

房屋继承契税相关政策有哪些呢？根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税。而对于非法定继承人，如果根据遗嘱继承死者的房产，就需要缴纳契税。

一、继承房产产权的条件

继承房产产权需要满足以下条件：1. 死者没有遗嘱；2. 直系亲属才有权利分享继承权。在继承产权之前，相关人员需要确定可享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。

二、办理继承契税的手续

办理继承契税需要先办理公证，并提交相关材料，如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、户口簿等。如果有遗嘱，还需要提供已经公证过的遗嘱。继承权公证费按照继承人所继承房屋的评估价值进行收取。

三、继承契税的注意事项

1. 继承人可以从应纳税遗产总额中扣除二万元，代位继承的可以按照第一顺序继承人给予扣除。2. 如果继承人丧失劳动能力且被继承人生前赡养，可以按照年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元。3. 如果继承人年龄距满十八岁且被继承人生前抚养，可以按照年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

房屋继承契税政策规定了征收对象、免税情况和办理手续。在办理继承契税时，需要注意遗产扣除和赡养扣除等事项，以减轻继承人的负担。