双合同是什么意思？相关内容详解

一、双合同的含义

双合同是为了避免政府政策限制而发展起来的一种特殊合同。一份合同是按照政府指导价格来买卖房屋，另一份合同则是以装修等名义补充并再次收费。购买双合同的房屋通常需要支付更多的首付和钱款。

二、政府政策对高价楼房的限制

政府对高价楼房提出了一定的限制措施，这也影响到了开发商的利益。为了避免这些限制，开发商采取了双合同的方式来进行房屋交易。

三、购房者需要注意的事项

1. 税费加重问题：购房者需要关注出售房屋时的税费问题。目前广州二手房买卖中存在两种缴纳个税的方式，购房者需要根据具体情况选择合适的方式。

2. 遵守政府规定：政府明确要求相关人员严格执行商品房销售明码标价规定，不得采取两套合同卖楼的方式。购房者应遵守相关规定，避免出现问题。

3. 贷款问题：购房者需要注意装修合同是否可以获得贷款。如果签订的是设计合同，需要一次性付清相关款项，可能会增加负担。

4. 首付款压力：购买双合同的房屋，首付款会比其他房屋更多，购房者需要提前做好财务准备。

双合同是为了避免政府政策限制而发展起来的一种特殊合同。购房者在签订双合同时需要注意税费问题、遵守政府规定、贷款问题和首付款压力等事项。