房产抵押登记费用及办理流程详解

一、房产抵押登记的办理流程

房产抵押登记的办理流程包括以下几个步骤：

1. 提交材料：典当当事人需准备好主合同、典当合同、身份证明或法人资质证明、典当注册申请书、房产证等相关文件。

2. 缴纳费用：根据规定，购房者需要支付典当权预告注册费和典当权注册费，具体金额为80元/件（非住所为550元/件）。

3. 注册手续：购房者与借款银行一起前往房地产地点的房产处理机构办理典当注册手续，提交所需文件，并等待注册机关的审阅和答复。

二、房产抵押登记费用是由谁支付

根据国家发改委、财政部的规定，《通告》明确规定房产注册费由请求人支付，但对于需要双方共同请求的情况，只能向注册为房产权力人的一方收取费用。在购房者与借款银行签订的典当合同中，银行通常被指定为权力人，因此大部分情况下购房者需要承担典当权注册费用。

三、房产抵押登记注意事项

1. 提交材料时要确保完整和准确，包括身份证明、房产证、典当合同等。

2. 注册机关会对典当请求进行审阅，购房者需提供能够证明典当房产价值的材料，如房产评估陈述。

3. 在购房者与借款银行一起请求典当注册时，需注意按规定缴纳典当权预告注册费和典当权注册费。

4. 注册机关会在15天内作出是否准予注册的答复，并颁发相应的注册证书。