房产同名转按揭贷款手续费及利息节省情况详解

一、房产同名转按揭贷款的费用项目

房产同名转按揭贷款需要支付担保费、评估费、抵押费和公证费等费用。担保费是因为需要找担保公司先垫资结清房贷，一般为几千元一笔。评估费是对房屋价值进行评估后收取的费用，通常为几百元一套。抵押费是重新进行抵押登记所需支付的费用，一般为几十元每套。公证费是办理房贷跳槽需要进行公证的费用，通常为几百元。

综合计算这些费用，房产同名转按揭贷款大致需要支付3000元的担保费、400元的评估费、80元的抵押费和500元的公证费，总计3980元。当然，具体费用还会因机构不同而有所差异。

二、房产同名转按揭贷款的利息节省情况

虽然办理房产同名转按揭贷款需要支付一定费用，但通过选择利率较低的下一家银行贷款，能够节省不少利息。根据经验，办理同名转按揭贷款一般能够节省好几万的利息。因此，对于节省利息较多的情况下，几千块的办理费用可以忽略不计。

三、综合考虑费用和利息节省，判断是否合算

在办理房产同名转按揭贷款之前，建议综合考虑节省的利息和所需支付的费用，判断是否合算。如果节省的利息能够达到几万甚至更多，那么几千块的办理费用就相对较小，可以忽略不计。但具体情况还需要根据个人的贷款金额和利率来计算。

房产同名转按揭贷款虽然需要支付一定的费用，但通过节省利息来看，一般是划算的。在办理之前，建议仔细计算费用和利息的节省情况，做出明智的决策。