商住两用房电费是多少？了解一下相关规定

商住两用房与普通房的区别有哪些？

商住两用房实际上仍为商业用房或制造业用房，与普通住所的预售合同有所不同。商住两用房的土地用处为商业或制造业，土地出让运用权年限为40年或50年，而普通住所的土地用处为住所，土地出让运用权年限为70年。此外，商住两用房的户型平面图通常只是一个大开间，并不是样板间所展现的二层结构。

商住两用房可能出现哪些问题？

首先，由于商住两用房实质上仍为商业用房或制造业用房，所以无法迁入户口。其次，由于项目用地性质为商业或工业用地，周边没有校园，子女无法就近入学。此外，开发商进行私行内部夹层修建，可能导致房子质量问题。最后，商住两用房的日常资金添加，包括水费和电费，都按照商业来核算规范，因此较一般住所要高。

商住两用房的电费情况如何？

商住公寓的水电费会比一般的房产要贵。另外，商住公寓通常不通天然气，日常会相对不方便利。如果是按揭购买商住公寓，购买40年产权的商住公寓，借贷只能选择商业借贷，首付要五成起，且借贷利率要上浮10个百分点。此外，商住公寓不能用作典当借贷，如果后期需要资金周转，商住公寓并不能像普通住所一样通过典当借贷来获得现金流。

商住两用房的电费较高，购买商住房需要慎重考虑。