房屋赠与土地增值税如何计算及注意事项

一、房屋赠与土地增值税的计算方法

根据国家相关规定，个人无偿赠与不动产需要视同销售不动产，因此需要缴纳相关的增值税。除非赠与用于公益事业或以社会公众为对象，否则即使没有经济利益，也需要缴纳增值税。

二、房屋赠与土地增值税的免税规定

根据相关规定，一些家庭财产分割的情况可以免征增值税，包括离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和兄弟姐妹，以及对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人和赡养人。此外，个人无偿赠与的自建自用住房和家庭财产分割行为也可以免征增值税。

三、房屋赠与土地增值税的注意事项

根据国家规定，个人无偿赠与的不动产如果是住房，同样可以暂免征收土地增值税。此外，赠与给直系亲属或承担赡养义务人的房产和土地使用权也可以暂免征收土地增值税。

通过本文的介绍，读者可以了解到房屋赠与土地增值税的计算方法和相关注意事项。在进行房屋赠与时，需要根据具体情况来计算增值税，并注意相关的免税规定。对于赠与给直系亲属或承担赡养义务人的房产和土地使用权，可以暂免征收土地增值税。