二手房中介按揭代办费是如何收取的

一、二手房中介费的收取方式

在二手房交易中，中介费是由房屋中介公司收取的。中介费一般是一次性收取的，买卖双方可以根据市场价与中介经纪进行讨价还价。根据规定，中介服务机构应该在经营场所或交费地点公布收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等信息。

二、中介费的收取条件

根据不同情况，中介公司对中介费的收取有以下几种条件：

1. 如果中介公司没有让买卖双方签署买卖合同，那么中介公司没有权利收取中介费，但可以收取一定数量的劳务费。

2. 如果买卖双方签署了买卖合同但未能顺利完成交易，中介公司有权收取中介费。

3. 如果中介公司促成了买卖双方签订买卖合同，但由于中介公司的原因导致交易未能完成，中介公司无权收取中介费。

三、中介费的收取标准

一般来说，中介费是根据成交价格的1%~3%来确定的，买卖双方各承担一半。但有时也可以根据双方协商来确定费用承担方。需要注意的是，中介费是一次性收取的，交易完成后可以要求退还。

四、二手房中介按揭代办费

除了中介费，买卖双方在二手房交易过程中还需要支付过户代办和按揭代办费用。按揭代办费一般在600元左右，具体费用会因地域而有所差异。如果需要按揭买二手房并委托中介公司办理，建议选择信誉好口碑佳的公司，以免在交易过程中受骗。

在二手房交易中，中介费的收取方式和标准是根据市场规定和双方协商来确定的。买卖双方可以根据实际情况进行讨价还价，但需要注意中介费是一次性收取的，交易完成后可以要求退还。此外，按揭代办费是根据地域和中介公司的不同而有所差异，选择信誉好的中介公司可以避免不必要的麻烦。