二手房抵押贷款和按揭流程区别，详解买房贷款流程

一、二手房抵押贷款和按揭流程区别

根据相关规定，二手房抵押贷款和按揭流程有一些区别。在二手房的贷款买卖流程中，银行通常会指定担保公司提供相关服务，并收取相应费用。此外，买房者还需遵守购买保险的规定，并支付贷款的公证费。贷款时机一般是在收到材料三到五个工作日后，可以登录银行进行贷款。同时，还需要将房屋交易信息提交至房地产交易中心进行证明。如果是通过担保公司在房地产中介后的三个工作日内转让，就可以贷款了。接下来，买房者还需确定按揭服务公司和贷款方案。

二、买房贷款流程需要注意的事项

在买房贷款流程中，买房者需要注意以下几点。首先，要与卖方签订好房屋买卖合同，并约定好买方通过二手房贷款的方式支付房款和首付款的比例。在签订合同前，买方可以查验卖方的房屋产权证中的水电气费记录等相关凭证。接下来，买方还需提供相关资金账户，并进行资金查询，确定贷款额度和期限。然后，买方需要签署贷款协议，并申请公证协议和住房保险。最后，买方需办理房屋过户和抵押手续，并通过按揭贷款服务公司收取相应服务费用。

二手房抵押贷款和按揭流程的区别在于贷款时机、服务公司选择和房屋买卖合同签订等关键步骤。买房者在购房过程中，要注意遵守相关规定，选择合适的服务公司，并确保签订好房屋买卖合同。这样才能顺利完成买房贷款流程，实现购房梦想。