如何选择写字楼出租？写字楼出租的注意事项

写字楼出租怎么挑

在选择写字楼出租时，可以通过网络搜索和电话咨询来挑选合适的写字楼。首先，可以查找写字楼的外观图片、评估和地理位置等信息。如果预算是5元/天/平米以内，可以选择价格在5-6元/天/平米的写字楼。虽然价格可能有些高，但其他方面可能更出色。比如，有些楼盘靠近地铁，交通便利，但价格较高。

接下来，可以逐个联系供应房源的经纪人或物业，了解更多信息。如果房源信息只有经纪人提供，也可以在网上搜索该楼的租售部或物业的联系方式，两者都可以联系到位。

在接下来的一周内，你可能会接到各种经纪人的电话（如果你之前打出去的够多的话）。他们会给你推荐各种房子，当他们提出的面积和价格符合你的要求时，你可以查找该楼的信息，看看楼盘的图片和位置，如果觉得可以，就和经纪人约好时间去看房子。

写字楼出租怎么看细节

在看房子时，需要注意以下细节：

1. 采光：首先要看朝向和窗户，是否符合办公需求。

2. 通风：观察中央空调的密度和功率。

3. 房子质量：检查是否有漏水、裂缝以及甲醛超标等问题。

4. 周边：了解交通、餐饮等周边环境。

5. 公共设备：注意电梯、厕所等公共设施的情况。

6. 物业工作：主要关注保洁等物业服务。

7. 装修情况：如果房子需要装修，建议带一个熟悉的装修师傅去估算装修费用。

在看房子的过程中，可以询问以下问题：

1. 中心空调的使用情况及加时费用：了解中心空调的供气时间和费用，特别是是否需要加班或周末上班的情况。

2. 房子的实际面积：由于写字楼都有公摊面积，实际面积会比报出的面积要小。可以自己测量一下实际面积。

3. 高楼是否具有写字楼资质：如果公司需要正式注册或搬家注册地址，就需要选择有注册资质的高楼。

4. 免租期：了解业主是否提供免租期，以便进行装修。

5. 中介费用：有些业主可能会要求租户支付中介费用，这会影响租金的高低。

写字楼出租怎么付款

在付款方面，需要了解以下内容：

1. 付款方式：了解业主对押金的要求，不同的承租期可能有不同的押金要求，一般情况下是押一付三。