继承父母房产需要哪些费用及办理流程

一、继承父母房产需要支付的费用

继承父母房产需要支付的费用包括公证费、继承公证费和房地产价值评估费用。

1. 公证费：根据产权证面积，每平米40元。

2. 继承公证费：每份80元，放弃继承需要支付80元。

3. 房地产价值评估费用：根据房地产价格采用差额定律累进方式计算。

二、办理继承父母房产的流程

1. 提供材料：需要提供被继承人的死亡证明、产权证复印件和继承人的身份证、户口本复印件等材料。

2. 公证处办理：办理继承权公证，需要被继承人的死亡证明和房屋的产权证明。

3. 房管局办理：办理房产证过户手续，需要被继承人的死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证件和可以证明被继承人与继承人亲属关系的证明文件。

三、继承父母房产需要缴纳的税费

1. 个人所得税：继承财产的转让出售需要缴纳20%的个人所得税，但符合家庭唯一住房和购买5年以上的情况可以免征个人所得税。

2. 契税：继承的一半房屋不需要缴纳契税，赠与的一半按房价交纳3%的契税。

3. 土地增值税：继承的一半房屋不需要缴纳土地增值税，赠与的一半按房价交纳1%的土地增值税。

继承父母房产的费用根据财产的多少来计算，因此在办理继承手续之前，建议多了解相关知识，以便更好地处理未来的继承情况。