现在买房合适吗？房地产市场趋势分析

一、房地产市场趋势

现在买房合适吗？从整个房地产市场来看，长远来看整体趋势是上涨的。然而，目前的房地产市场存在畸形现象，透支了年轻一代的消费能力，导致房价严重不合理。因此，在接下来的两到五年里，房价肯定会下跌。

二、限购政策和房价下跌

现在买房合适吗？限购政策的持续实施使得炒房人心慌卖房，买房人观望，开发商面临资金压力，不得不低价售盘。这种情况下，房价下跌是必然的。

三、社会负面影响

现在买房合适吗？房地产业的不正常发展导致了工业宪法的抛弃，高物价和高房价成为人们的抱怨对象。高房价还导致了物价飞涨，给社会带来了巨大的负面影响。

四、未来形势

现在买房合适吗？中国住房保障部将出台房产税，温家宝总理表示房价还远未到位，这些迹象表明，房地产市场将面临更多的调控措施。此外，房地产限购政策已经从一线城市开始向二线城市扩散，房地产市场的降温是不可避免的。最近北京房价下跌20%，这再次证明了房价下跌的趋势。

五、专家观点

财经专家叶檀表示，现在房价并没有下跌。合肥、苏州、扬州、武汉、北京、广东等地的房价都在上涨。开发商并不认为房价会下跌，因此仍在抢购土地。平均一线城市的库存只有6个月，远低于安全库存标准的12个月。因此，最近的房价下跌只是一种幻觉，实际情况是当地房价仍在上涨。

现在买房合适吗？从以上分析可以看出，目前房价已经严重不合理，房地产市场存在透支生命力的问题，房价下跌是不可避免的。因此，现在不是买房的最佳时机。未来，房地产市场将面临更多的调控措施，房价将进一步下跌。