办理房产证所需资料及流程详解

一、办理房产证所需资料

办理房产证所需的资料包括以下几点：

1. 房屋购销合同的原件和补充合同原件；

2. 商品房销售统一的发票原件；

3. 房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件；

4. 完税凭证和契税缴款书；

5. 已婚购房人还需提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件；

6. 单身购房人需本人到场，提供身份证复印件和户口簿或户籍证明复印件，以及单身声明具结书；

7. 其他相关证明材料。

二、办理房产证相关流程

办理房产证的流程如下：

1. 购房者需审查发展商的资格手续是否完备；

2. 购房交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记手续；

3. 办理过户手续时，携带身份证、户口本和相关证件和资料；

4. 交纳手续费、契税和印花税后，办理过户手续；

5. 买方持房产卖契到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

6. 经房地产管理部门审查验证后，买方领取房地产权证。

三、注意事项

1. 买卖双方需共同办理房屋产权证，如一方不能办理，可出具委托书委托代理人代办；

2. 办理过户手续后，买方需持房产卖契到房地产交易所办理产权登记；

3. 买方在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；

4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

通过以上步骤，购房者可以顺利办理房产证手续，确保房屋的合法权益。办理房产证所需的资料和流程需要认真准备和办理，以免出现问题。如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。