期房交房注意事项及如何检查

一、期房交房注意事项

对于购房者来说，期房交房是一个重要的环节，需要注意以下事项。首先，开发商必须取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。购房者和开发商应在买房合同中约定相关事宜。其次，开发商还必须提供“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部要求的。此外，开发商应取得国家认可的实测数据，并与购房合同中约定的进行比对，以确保数据的准确性。购房者还应检查期房是否存在安全隐患。

二、期房交房如何检查

在收房前，购房者应判断开发商是否如期交房，如有逾期应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。收房时，首先要检查开发商提供的文件是否符合要求，然后进行实地验收。在与开发商交接时，要注意以下问题。首先，检查入住的房屋是否符合购房合同的约定，如有不符之处应向开发商提出更换要求。其次，判断房屋面积是否有误差，如超过3%应向开发商提出意见。此外，购房者还应检查房屋质量，如发现结构问题应与开发商协商解决，如发现非结构性问题应与开发商签订书面记录并要求维修。

期房交房注意事项和检查方法是购房者在交房过程中需要注意的重要事项。购房者应根据国家规定和合同约定，要求开发商提供相关证件和文件，并进行实地验收，确保房屋质量和安全。