办房产证需要哪些证件？详细解析办理流程

一、新房办房产证需要哪些证件

对于新房办理房产证，需要准备以下证件和材料：

1. 房子购销合同原件及相关合同原件。

2. 商品房出售共同发票原件。

3. 房子的外业测绘查询表及分层分户平面图原件。

4. 完税凭据（契税缴款书）。

5. 已婚的购房人需要提供身份证复印件、婚姻证明复印件。

6. 独身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。

二、二手房办房产证需要哪些证件

对于二手房办理房产证，需要准备以下证件和材料：

1. 签约合同，必须有网上记录。

2. 地税局出具的完税凭据原件。

3. 注册请求书。

4. 销售当事人为个人的，需要提供身份证或有效身份证明复印件。

5. 所售房子的《房子拥有权证》，有共有权人的还需要提供《房子共有权证》。

6. 房子平面图。

7. 修理基金缴存凭据（单位自建房初次出售的）。

8. 卖方为单位的，需要提供单位性质证明。

9. 托付代理的，需要提供公证托付书和受托人身份证或有效身份证明。

10. 注册机关认为必要的其他材料。

以上就是办理房产证所需的证件和材料，具体要求可能因地区而异，建议向相关机构咨询了解。