如何住房借贷及所需程序详解

一、什么样的人可以申请住房借贷?

1、具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。

2、贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;

3、女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁。

二、申请住房借贷需要什么材料?

(1)、个人贷款申请书;

(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

(4)、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

(5)、购房首付款证明;

(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;

(7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

三、如何住房借贷?

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;

2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

申请住房借贷需要满足一定的条件，并提供相应的材料，然后按照一定的程序进行办理。希望本文的介绍能够帮助读者更好地了解如何进行住房借贷，为自己的购房计划提供参考和指导。