个人住房借贷注意事项及相关政策解析

个人住房借贷是购房者关注的重点，本文将为您介绍个人住房借贷的注意事项及相关政策。

一、注意事项

1. 还款方法：根据贷款期限的不同，可以选择到期一次还本付息、等额本息、等额本金或累进还款等方式来归还贷款本息。

2. 利率调整：贷款期限在1年以内的，遇到法定利率调整时，不调整贷款利率，继续执行合同利率；贷款期限在1年以上的，按照新的利率档次执行新的利率。

3. 借款合同约定：签订借款合同后，在贷款账户开立时执行最新的贷款利率。

4. 分期还款计划调整：贷款利率变化后，重新计算分期还款额。

5. 提前还款：达到贷款行规定的额度后，可以重新计算分期还款额或继续按原还款额进行还款。

6. 首期还款：商业用房贷款可以采取分期还款或按期计息方式，放款当期不要求借款人归还。

二、相关政策

1. 不动用公积金：在贷款之前不要动用公积金，否则将无法申请公积金贷款。

2. 不提前还款：借款一年内不要进行提前还款，按规定可以选择部分提前还款，但金额应超过6个月的还款额。

3. 撤销抵押：贷款还清后，持银行的贷款结清证明和相关抵押物权利证明前往房地产交易中心撤销抵押。

以上就是个人住房借贷的注意事项及相关政策解析，希望对您有所帮助。