办理房产证需要多长时间，

一、办理房产证有借款等多久

1. 全款买房，房东有借款：在上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行借款后，约定一个证书签署日期。一般在证书签署后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东，并约定一个房产过户的期限。房产过户后，大约20个工作日后，即可收取新的房产证。

2. 借款买房：在证书签署后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；下家和借款公司或银行签署借款协议；借款公司或银行对下家的借款额度和资信进行核查；核查无误后，约定一个证书签署日期。

二、办理房产证无借款等多久

1. 全款买房，无借款：在销售双方约定一个证书签署日期后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东，并约定一个房产过户的期限。房产过户后，大约20个工作日后，即可收取新的房产证。

三、办理房产证需要注意的事项

1. 开发商应在规定期限内办理房产证，如果是“两证分离”的区域，必须明确注明《土地使用权证》和《房屋拥有权证》。

2. 开发商或代理公司应在规定期限内提供交纳相关税费的正式收缴凭据。

3. 在开发商原因导致不能按期办理或发生错误的情况下，应明确约定违约处理办法，如“可以退房”或“不退房”，并要求开发商补偿全部房款乘以一定比例的补偿金。

4. 如果借款银行扣押房产证和《购房合同》，购房人应如何核验房产证，需在合同中明确约定。

5. 处理典当注册的事宜，如银行只处理典当注册而不扣押房产证，应明确约定开发商如何处理。

6. 约定代理费用的数额和交纳方式，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

以上是关于办理房产证所需时间和注意事项的详细解析，希望对您办理房产证有所帮助。