买房贷款手续流程详解，助你顺利买房

现在贷款买房已经越来越普及。在房价日益高涨的，房屋全款的额度让普罗大众望而却步，越来越多的人选择了贷款。贷款的资格主要包括年满18岁的城市居民身份证件、城市居民永久居住证、合法有效居留身份证明等。

二、贷款条件

贷款的条件包括借款人具备合法地位、稳定的经济收入和偿还能力、法律购买房屋合同、首付等。此外，还需要有贷款银行认可的抵押物或质押资产，或者有保证人提供充分补偿性担保等。

三、贷款金额和期限

贷款金额一般高于房屋总价或估价的80%，贷款期限一般不超过30年。

四、贷款利率

贷款利率根据贷款期限的不同而有所区别，一般为5年以下的贷款年利率为4.77%，5年以上的贷款年利率为5.04%。

五、买房贷款所需手续资料

买房贷款所需的手续资料包括个人住房贷款申请、身份证复印件、经授权的借款人出具的经济收入证明或其他偿还能力证明、购房合同和相关批准文件、抵押权评估报告等。

六、买房贷款流程

买房贷款的流程包括申请程序、签订合同、开户、贷款使用、按时付款以及贷款结算等。

以上是买房贷款手续流程的详细介绍，需要注意的是，不同地区的政策和利率可能有所不同，具体情况需要咨询当地的业务部门。祝愿大家能够顺利买房，早日如愿以偿！