离婚多久可以贷款买房？离婚后再买房属于首次购房吗？

一、离婚多久可以贷款买房

离婚多久可以贷款买房是离婚夫妻非常关心的问题。根据情况来看，离婚后再买房属于首次购房的情况有两种。第一种情况是，如果离婚后原有房产证上已经没有本人名字，同时名下也没有任何房产，那么再买房就属于首套房。因为对方只是共同的还款人，银行不会留下贷款记录。第二种情况是，如果离婚后房子归对方所有，即使房产证已经更名，没有对方的名字，对方再购房时，因之前贷过款，就不能享受首套房的贷款政策。

二、离婚贷款买房注意事项

离婚多久可以贷款买房，需要注意以下几点。首先，借款人年龄一般在18-60岁之间，同时需要具有稳定的职业和收入，以及按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁。其次，申请人需要提供身份证、户口本原件和复印件，购房地协议书的正本，房价20%以上的预付款收据原件和复印件，家庭收入证明材料和资产证明等。如果借款人为企业法人，还需要提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等。

三、离婚后购房的其他注意事项

除了离婚多久可以贷款买房的问题，还有一些其他注意事项需要了解。首套房一般指购买仅拥有的一套住房，满足买房人年满18周岁、购买的房子为90平方米及以下的普通住房等条件。此外，购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房，除非是与父母一起购买或通过继承遗产或拆迁安置获得的。一般情况下，离婚后一个人可以按揭买房，只要信用好就可以办理贷款，如果有房产，也可以办理抵押贷款。

离婚多久可以贷款买房是离婚夫妻关心的问题，根据具体情况来看，离婚后再买房属于首次购房的情况有所不同。在办理贷款时，需要注意提供相关的资料和证明，确保自己符合贷款的条件。离婚后一个人可以按揭买房，只要信用好，也可以办理抵押贷款。