房产继承过户费用如何计算？详解继承房屋的费用及注意事项

一、房产继承过户费用如何计算

根据继承房产产权的情况，继承房屋的费用主要包括登记费、手续费和印花税。继承房产的前提是死者没有遗嘱，并且只有直系亲属才有权利分享继承权。在继承产权之前，需要确定可享有该物业产权的人数，并提供相关证明材料。继承人需要办理公证手续，并提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、户口簿以及可以证明被继承人与继承人亲属关系的文件等。如果有遗嘱的话，还需要提供已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照继承人所继承房屋的评估价值的2%收取。办理房屋继承还需要提交相关证件，如房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件等。

二、房产继承过户费用注意事项

在办理房产继承过户时，需要注意以下几点费用。登记费一般为80元/套或80元~800元/宗，如果继承的是住宅，则按照80元/套缴纳产权登记费；如果继承的是非住宅，则需要根据实际情况缴纳费用。手续费一般为1元/平方米，印花税一般为5元/证。此外，办理房地产继承过户还需要支付房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费。继承权公证费按照继承人所继承房地产评估价值的2%收取，最低不低于200元。房地产的估价费用由房屋评估价值的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。对于法定继承人继承的房地产，免缴契税；非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。

通过本文的介绍，我们了解了房产继承过户费用的计算方法以及需要注意的事项。在办理房产继承过户时，继承人需要提供相关证明材料，并支付一定的费用。希望本文对大家了解房产继承过户费用有所帮助。