一手房办理房产证流程及注意事项

一、一手房办理房产证流程

一手房办理房产证的流程相对繁琐。首先，交房后需要对房屋进行重新测绘，并根据实际建筑面积实施多退少补政策。开发商还可以申请产权分割。如果各项设施符合规范并通过验收，房管部门将受理相关申请。

1. 提交申请

申请人需携带相关证件向房管所提出申领房产证的申请。

2. 初审工作

办证员对申请及相关资料进行初审，符合条件者将受理并开具收件回执，并约定现场查丈时间。

3. 查丈工作

办证员按预定时间到现场进行实地查丈，确定房屋位置、结构和面积，并绘制平面简图。

4. 审批工作

根据申请资料和查丈结果，相关人员对符合政策规定的进行审批，确定房屋产权。

5. 交费工作

申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6. 发证工作

房管部门在规定时间内办理完毕，产权人前往房管所领取房屋所有权证。

二、一手房办理房产证流程注意事项

一手房办理房产证的时间和注意事项需注意。如果贷款买新房，办证一般需要90~180个工作日，若开发商拖延办证，时间会更长。全款买房建议业主自行向开发商索要资料去房管局办理，一般30个工作日内可拿到房产证。产权登记的第一个程序是登记收件，产权人需填写申请书并交验相关证明和证件，符合条件后可进行收件。产权审查需对房屋进行实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料后方可进行审查。

一手房办理房产证流程繁琐，但遵循正确的步骤和注意事项，购房者可以顺利取得房屋的合法所有权。购房者应了解办证流程和时间要求，以便及时办理房产证，确保自己的权益。