开发商办理房产证流程及注意事项

一、开发商代办流程

1. 签订托付协议

在购房合同中约定开发商代办房产证的具体事项，包括处理期限、税费收据等。

2. 交纳税费

在交纳产权证署理费、公共修理基金、契税、印花税之前，要核实相关费用是否准确，并保留好收款凭据。

3. 收取产权证

在开发商或代理公司代交税费后，可以申请办理房产证，并在办理典当注册后收取产权证。

注意事项：

a. 核对证书的数量和产权证的记载，确保与合同约定一致。

b. 特别关注典当事项的记载，确保没有任何问题。

c. 索要交纳税费的正式发票。

二、自助办理流程

1. 签订托付协议

与开发商或代理商签订协议，约定具体事项。

2. 交纳产权证署理费

自行到相关部门交纳产权证署理费，并保留好交纳税费的正式收缴凭据。

3. 交纳公共修理基金和契税

自行到相关主管部门交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳税费的正式收缴凭据。

4. 收取产权证

按照通知书上的时间收取产权证。

小编提醒大家，了解开发商办理房产证的流程和注意事项，可以更好地处理相关事务。购房者可以选择让开发商代办，也可以自助办理，根据自己的情况选择最适合的方式。