个人贷款买房须知，了解这些才能避免差错

一、了解贷款银行选择

在个人贷款买房时，选择合适的贷款银行非常重要。借款方可以自己选择贷款银行，选择服务种类多的银行可以获得更灵活的个人理财服务和丰富的服务和产品组合。

二、选定最合适自己的还款方式

个人住房贷款有两种基本还款方式，一种是偿还方式，另一种是同等数额的本金偿还。相同还款模式适合计划收入和支出的借款人，而本金还款法适合还款能力强且想在还款初期减少利息支出的个人。

三、提供真实资料

申请个人商业住房贷款时，银行通常要求提供经济收入证明。借款人应提供真实的个人职业、职位和最近的经济收入证明，以避免因提供虚假证据而影响贷款申请。

四、准确提供本人住址

借款人应向银行提供准确的地址，以便银行每月与借款人联系并及时收到还款通知。同时，搬家时要及时通知贷款银行更新联系地址。

五、确定房地产权利人

根据相关规定，购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣。因此，每个家庭在购买住房时要慎重确定房地产权利人，以确保能享受相应的税收优惠。