父母房产证上加子女名字的手续及注意事项

一、赠与和销售办法

根据个人情况，可以选择赠与或销售的办法在父母房产证上加上子女的名字。如果选择赠与的话，需要支付契税、公证费和产权注册费等费用。契税的税率为3%，而营业税在某些情况下可以免征。如果选择销售办法过户，费用和二手房销售税费相同。

二、所需证件材料

在办理加名字手续时，需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明）以及未成年子女的户口本或出生证明。此外，还需要准备各类证件的复印件。

三、注意事项

在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都需要参加。如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需要先到房地产销售对房子进行价格评价，然后根据评价的价格交纳相应的契税。对于有贷房子的情况，需要先到贷款银行处理典当改变手续，具体费用根据贷款方式而定。

如果您想在父母房产证上加上子女的名字，可以根据上述手续进行办理。无论是选择赠与还是销售办法，都需要准备相应的证件材料，并注意办理过程中的各项事项。对于有贷房子的情况，还需要额外处理贷款改变手续。