办理房产证需要什么手续及注意事项

一、确定开发商是否进行初始登记

根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内将房屋权属登记资料报送到房地产行政主管部门。买房人可在收房入住后的几个月内向开发商了解办理初始登记的情况，也可查询本地房地产交易信息网站。

二、领取并填写房屋所有权登记申请表

前往管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，填写后请开发商审核并盖章。有些开发商会提供现成的表格，只需领取并填写即可。

三、拿取测绘图

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据之一。可前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接向开发商领取。也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相关文件

在咨询相关部门时，明确需要领取哪些申请文件，如购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金和契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办或银行代收。无论是谁收取，都应保留缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。同时，还需缴纳契税，具体缴纳方式可咨询开发商办事人员。

六、提交申请材料

提交的申请材料包括盖章的申请表、购房合同、房屋实测面积和房价结算确认书等。还需提供测绘表、房屋登记表、分户平面图、维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有协议和银行提前还贷证明等重要文件。

七、按规定时间领取房产证

保存好管理部门给出的领取证书通知书，并按照通知的时间领取房产证。

办理房产证需要什么手续的相关内容就是以上几点，