贷款买房子手续有哪些？详细了解一下！

一、查验产权

贷款买房子的第一步是查验房屋产权是否合法。要确保土地和房屋产权清晰，没有遗留纠纷。还要注意核实产权证上的业主姓名和售房者是否一致，是否有抵押或共有人等情况。

二、审定房屋产权

购房者还需审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。要确认所购房屋是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需单位盖章后方可上市交易，经济适用住房需满5年才能上市交易。

三、确认房屋类型

如果购买的是期房，首先要了解开发商是否具备商品房的预售资格，即是否具备“五证”：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。

四、签订合同

签订房产中介合同前，要确认买卖双方的合法身份，审查对方的资格和委托授权书，确保对方是卖主的合法代理人。在签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，并由卖主出具收据。

五、办理房产证和迁出户口

购房后，尽快办理房产证，并督促卖方迁出户口。不可简化程序，也不可进行私下交易，要合法、彻底地办理过户手续。产权过户需报经产权部门才能完成。

六、交接房屋和付款

按合同约定，完成所有手续后，买卖双方应按合同条款交接房屋，验收房内不可拆除的装修和附属设施。验收合格后，买方付款。在未取得房产证前，一般不应付清全部房款。

以上是贷款买房子手续的详细内容，希望对你有所帮助。购房时务必了解并按照相关手续进行操作，以确保购房安全和合法性。