办理房产证的名字增加流程及注意事项

一、婚后房产证上加名字

小编相信很多人都想了解，房产证上能够写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么轻易的，还得经过必定的流程和手续，而且婚前､婚后也会不一样｡办理房产证的名字怎样增加?小编来为大家一一讲解吧。

二、婚前房产证上加名字

房子为一方婚前个人所购的，成婚后，爱人名字也想加为房子的共有人，则需求走房产销售的程序，即经过二手房转让或许赠与的方式，这种状况下要交纳契税､个人所得税､营业税等税费｡

三、办理房产证的加名字的办理流程

有房无贷的处理流程及费用：

1. 带好三证(婚姻文件､份身证､房产证)正本及复印件｡

2. 去房子地址区域的房地产销售中心，先在预检窗口讲明是来处理房产证添加爱人名字事宜的，窗口作业人员会审阅提交的材料，如果材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理｡

3. 处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元成本费､25元地籍图费､5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证｡

4. 新房产证能够设定密码，房地产销售中心会讲明一个初始密码，之后可自行更改｡

有房有贷的处理流程及费用：

1. 先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)｡

2. 处理房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如借贷是纯公积金的，还需别的付出100元；如借贷是组合方式的(公积金+商业借贷)，还需付出200元｡

3. 其他过程同“有房无贷”｡

四、办理房产证的加名字的各类情况

房产证上加名字还要视房子的状况和加什么人的名字而定｡加不同人的名字，如直系血源联络和非直系血源联络的，加名字的流程和费用也是不相同的｡首要分为以下三种状况：

1. 加爱人名字。夫妻间加名字，必须有婚姻文件等相关证件，直接到当地房地产销售中心，产权改变窗口处理就能够了｡费用大约在150元左右，首要是成本费等｡

2. 加子女或爸爸妈妈的名字。如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女或爸爸妈妈名字时，应先到房地产销售中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子的方式｡

3. 加无直系血缘联络的名字。如果还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加名字，状况会杂乱许多，由于那将视为房子，别的再费用上也要交纳得更多｡

五、房产证加名字所需的证件材料和留意事项

1. 所需证件：房产证､户口本､份身证､婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供提户口本或出生证明｡除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件｡

2. 留意事项：在到当地销售中心处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参与｡

以上就是办理房产证的名字怎样增加的相关内容，希望能对大家有所帮助！