房屋租赁合同是什么及注意事项

一、房屋租赁合同是什么

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，并约定租金、权利义务等内容。合同内容包括房屋地址、居室间数、使用面积、家具电器、布局、装饰设施、租金缴纳日期等。签订合同后，双方需按约定履行合同，保障各自合法权益。

二、房屋租赁合同的注意事项

1. 审查合同的法律效力：合同是否存在合同法规定的合同无效或可撤销情形，如欺诈、胁迫、损害国家利益等。

2. 注意合同条款：合同中应明确租赁期限、租金、违约责任等条款，确保双方权益。

3. 租赁期届满处置添附物：合同中应约定承租人对租赁房屋的装修添附物的处置安排，如自行拆除或由出租人折价购买。

4. 合同的终止和续租：租赁期届满后，原承租人有权优先续租。双方应约定终止合同的条件和程序。

5. 合同的法律效力审查：合同是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求变更或撤销合同。

三、房屋租赁合同的重要性

房屋租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。合同内容应明确双方权利义务，合同的签订和履行有助于维护租赁市场的秩序和稳定。

四、房屋租赁合同的备案和维权

为保障双方合法权益，建议根据实际情况对租赁合同进行备案。如发生纠纷，可通过法律途径维护自己的权益。

房屋租赁合同是出租人将房屋提供给承租人使用的协议，合同内容应明确双方权利义务。在签订合同前，应审查合同的法律效力和注意合同条款。合同的签订和履行有助于维护租赁市场的秩序和稳定。